こんばんは

この前寒さで桜が咲かないとブログを書いたのに

もう暑さで寝苦しくなりました！！

やはり熊本の環境は独特ですね。まさしく夏暑く、冬寒い！

そんな熊本が大好きですけどね。

 

さて本日は③土地の探し方です。今回は前々回と少し被る部分もございますがご容赦ください。

 

土地を探す前に予算を抑えている前提で話を続けます。予算の抑え方は前回のパートを参考にしていただければ幸いです。

 

土地を探すにはまずご家族の条件を整理するところから始めましょう。

お客様より条件として良くお聞きする内容は、

・学校区

・ご実家との距離

・職場との距離

・日当たり

・眺め

・道幅（交通量も含む）

・お買い物

・予算

・広さ　　……etc

 

このような事をよくお聞きします。

 

要望は沢山あってもいいと思いますが、沢山ご要望があると、ご要望を１００％達成できるような土地は無いと思っていただいたほうがいいと思います。　それと優先順位を決める事も重要です！

良い土地はポンポン出てくるものでもありません。ご希望にある程度沿った土地があれば決めるべきだと思います。

良い土地はすぐ無くなってしまいます。皆さん条件の良い土地を探されていますので。一度良さそうだなと思った土地を悩んでいるうちに先を越されてしまったとします。　その後その土地をベースに探していきますので、比較して劣っていると感じると中々決まりません。

 

 

それでは土地を買うかどうかの基準はどう決めたらいいのか？という話に移ります。

 

ご希望をある程度抑えている事を前提にさせて頂きますと、あとは希望の建物が建つのか、総額は予算に収まるかどうか。が非常に重要になって来ます。

 

気に入って土地は購入したものの予算の都合や法規制等で結局希望の家を建てる事が出来なかった。なんて事にもなりかねません。

 

なぜか？

 

 

土地は販売価格と、実際にお家を建てる為の金額が違うことがほとんどです。例えば上水道、下水道の引き込みや、土地の高低差などがあり、その問題をクリアする為に費用が掛かる事が多いためです。　それと、土地にはいろいろな規制があります。代表例が建蔽率や、容積率、日影規制等、専門的な知識が無いと希望のお家が建つかどうかの判断ができないことも多いからです。

 

 

 

 

ではどうするか？

 

住宅会社に土地探しをお願いしましょう。

 

住宅会社にお願いするメリットはお分かりかもしれませんが、お家を建てる為に土地を探すからです。　お客様の資金計画や、建物のイメージ等を把握している状態で進めますので、後から結局建てられませんでしたなんて事には、まずならない様に慎重に進めます。

今このブログを見ている方が、こだわりのお家づくりをしたい！！と思っている方でしたら、まず、住宅会社を選ぶ事から始めてください。勿論お家を建てるという事は建てて終わりではなく、アフターの対応を考えますと、一生付き合えるパートナーを探すつもりで、探していくといいと思います。

家を買うのではなく、一緒に建てるパートナーを選ぶという感覚はいかがでしょうか？？

そうするときっとご希望にあった土地を一生懸命探してもらえると思います！！

 

 

今回は以上です。次回は④プラン打ち合わせの事について書いていきたいと思います。

 

ここまで読んで下さってありがとうございました。

 

ざっくり書いていますので、詳しく聞いてみたいといわれる方はいつでもご連絡をください。

先日息子がハイハイ競争に出場しました！！

 

5月7日のグッバイリーフでも予定しています。

オーナー様是非お待ちしております。
５月７日はグッバイ、リーフゥ～